Quels types de biens immobiliers choisir comme premier achat ?

Quels types de biens immobiliers choisir comme premier achat ?

Quels types de biens immobiliers choisir comme premier achat

Les Français continuent de considérer l’immobilier comme un investissement attractif, ce qui explique pourquoi de nombreux individus aspirent à devenir propriétaires. Vous souhaitez devenir un primo-accédant ? Avant de faire votre premier achat immobilier, il est important de vous informer sur les différentes catégories de biens disponibles sur le marché, car chacune d’entre elles répond à des besoins spécifiques.

Appartement

Situé à proximité de la capitale, avec son centre-ville chargé d’histoire, ses belles petites rues pavées, ses beaux espaces verts qui invitent à la détente… Les Yvelines constituent un département où il fait bon vivre. D’ailleurs, il fait partie des zones de prédilection des familles qui souhaitent acheter un bien immobilier.

Si tel est aussi votre cas, la meilleure option est de vous faire accompagner par un promoteur capable de vous proposer un programme immobilier en yvelines à la hauteur de vos attentes. Du studio au 6 pièces, vous trouverez certainement un bien à votre goût dans des résidences de standing.

Sachez qu’en privilégiant l’achat d’un logement neuf en Île-de-France vous permet de bénéficier d’une construction certifiée « logement VEFA » (Vente en l’État Futur d’Achèvement). En d’autres termes, cela implique que vous signez un contrat pour un bien immobilier à construire ou en cours de construction.

Un appartement est généralement situé dans un immeuble et constitue une résidence qui peut répondre aux besoins de ses occupants en matière d’espace et de confort sur le long terme. Moins spacieux que les maisons, les appartements se présentent sous différentes formes et tailles, allant du studio aux appartements de type T. Souvent, ils ne disposent pas d’espaces extérieurs, à l’exception éventuelle d’un balcon ou d’une terrasse.

Maison

Vous êtes déjà en couple avec des enfants ou vous envisagez de fonder une famille ? L’achat d’une maison s’avère être la meilleure solution pour un premier investissement dans l’immobilier. Le bien peut vous servir de résidence principale ou secondaire tout en vous garantissant espace et intimité.

Bien que vous puissiez être tenté par l’acquisition dans l’ancien, opter pour une maison neuve proposée dans un programme immobilier est plus avantageux. Et pour cause, vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison en fonction de vos besoins, en envisageant la superficie, les aménagements intérieurs, ou encore le nombre de pièces. Acheter une maison neuve auprès d’un promoteur immobilier vous permet également de bénéficier d’une construction :

  • dotée d’un confort thermique et acoustique ;
  • construite avec des matériaux économiques et durables conformes aux normes actuelles.

En outre, les maisons ont tendance à être moins sujettes aux fluctuations du marché immobilier, ce qui leur confère une plus grande stabilité de valeur par rapport aux logements collectifs.

Les conseils lors d’un premier achat

L’acquisition d’un premier bien immobilier nécessite la considération de certains points.

●      Un bien pour habitation ou un investissement locatif

Commencez par définir la nature de votre projet immobilier. Le bien sera-t-il destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif ? Si vous envisagez de louer votre future propriété, informez-vous sur le marché de la location dans votre zone géographique. Il est également crucial de déterminer le prix du loyer ainsi que la durée du bail, en gardant une perspective objective pour évaluer la rentabilité de votre investissement.

●      Le budget

L’achat d’une maison ou d’un appartement dans le neuf requiert des moyens financiers plus ou moins conséquents. Comme la plupart des Français, vous ne disposez pas d’un apport personnel suffisant pour couvrir totalement le financement du projet. Sachez qu’il existe de nombreuses options de prêt auxquelles vous pouvez avoir accès. Avant d’en contracter, évaluez vos capacités d’emprunts et analysez les différentes alternatives de financement disponibles.

Selon votre situation, il est également possible de bénéficier d’aides de l’État pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

●      L’emplacement

L’emplacement est un point crucial lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Avant de finaliser votre achat, il est important de vérifier si la localisation du bien correspond à vos besoins et à ceux de votre famille. Optez pour une propriété située à proximité des commodités : transports en commun, commerces, écoles, infrastructures de loisirs, etc.

●      La patience

Pour l’acquisition de votre premier bien immobilier, ne vous laissez pas emporter par la spontanéité ou un coup de cœur. En prenant le temps de chercher avec patience, vous finirez par trouver un logement qui répondra réellement à vos besoins.

Que votre premier achat concerne une résidence principale ou un investissement locatif, il est judicieux de connaître les différents types de biens immobiliers sur le marché. Par ailleurs, il est toujours judicieux de faire appel à un professionnel dans le domaine pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la recherche du bien à la signature du contrat de vente.

Valentina

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